TIP pro Vás:
Podívejte se na internetu, jak se nabízí většina nemovitostí a právě takto to nedělejte.
Níže najdete praktický přehled aktivit, které zajistím při prodeji Vaší nemovitosti.
JEN ty NEJlepší realitní služby
Prodej nemovitosti se dělí na dvě fáze:
Říká se, že jíme i očima. A nemovitost je na tom podobně. To, jak na nás působí, rozhoduje zda koupíme.
Někteří lidé jsou vizuální, jiní analytičtí. Text musí být výstižný, čtivý, strukturovaný odstavci, nadpisy atd.
Při prodeji jsou důležité přesné informace. Například to, jestli se jedná o užitnou nebo podlahovou plochu. Jaké jsou měsíční náklady nemovitosti. U bytu je pak důležité například, jak je to s fondem oprav a hospodařením bytového družstva či SVJ.
Průkaz energetické náročnosti budov.
42 % nemovitostí v ČR má chybně uvedeno písmenu G mimořádně nehospodárná. Často se potenciální zájemce neozve právě proto, že vidí G. A přitom je důvodem jen špatně odvedená práce při prezentaci nemovitosti.
Říká se, že jíme i očima. A nemovitost je na tom podobně. To, jak na nás působí, rozhoduje zda koupíme.
Jedna věc je pro potenciálního zájemce velmi důležitá. Mít představu o prosotru. Jak by mohl v nemovitosti žít, jak ji zařídit, jak se "vejít".
Video je fenomén. Inzerát, který obsahuje video prohlídku má až o 600 % vyšší návštěvnost.
Neslouží jen pro videa, ale dají se s ním pořídit i tzv. vyšší atraktivnější fotografie.
Nejmodernější technologie pro prodej nemovitosti. Díky 3D scanu získá zájemce detailní přehled.
Dnes nestačí jen inzerovat na realitních serverech. Vytvořím pro vaši nemovitost stránku, kde bude prezentována jen a pouze ta vaše. Například takto:
https://jankaninsky.cz/rd-podebrady
https://jankaninsky.cz/prodej-bytu-3-1-u-centra-lazenskeho-parku-kolonady-v-podebradech
Udržet vaši nemovitost na prvních pozicích na realitních portálech je povinnost profesionála. Docílíme toho tzv. topování. Stojí to každý den peníze, ale u mých nemovitostí je denní topování samozřejmost.
Při propagaci nemovitosti samozřejmě nevynecháme žádný významní realitní portál.
Různé realitní portály umožňují různé zvýhodněné pozice - zviditelnění inzerátu. Využít těchto placených pozic má smysl, díky tomu nabídneme vaši nemovitost mnohem většímu počtu zájemců.
Mám k dispozici celý trh bank v ČR, vybírám pro klienty z více jak 10ti bank a tím zajistím nejvíhodnější podmínky pro klienta. Následně má nemovitost zájemce.
V mé databázi kontaktů je cca 33.000 klientů, kteří prodávají, kupují... dáme jim vědět, že právě vaše nemovitost je na prodej.
Je vaše nemovitost na frekventovaném místě? Pak můžeme např. na váš plot umístit plachtu NA PRODEJ s odkazem přímo na samostatnou internetovou stránku nemovitosti. A oslovíme tak lidi ve vašem okolí.
Jsou letáky přežitek? Ale vůbec ne. Správně vytvořený leták s informací o prodeji vaší nemovitosti může trefně oslovit zájemce.
Místní tisk, měsíčník vaší radnice... to jsou místa, kde můžeme nabídnout vaši nemovitost. I taková forma propagace může v 21. století zafungovat.
Každý majitel nemovitosti chce při prodeji získat tu nejvyšší možnou cenu. Aukce je skvělý, moderní a transparentní nástroj, se kterým mám několikaletou praxi. Pro vaši předsatvu se podívejte na video vzorové aukce.
Prostě JEN ty NEJlepší realitní služby
V realitách jsem od roku 2019. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce Finančního a Realitního konzultanta mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Točím video prohlídky, využívám profesionálního fotografa, vytvářím Home Staging, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.
Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.
Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
Při rozhodování mezi dlouhodobým a krátkodobým pronájmem nemovitostí je potřeba zvážit řadu faktorů, které ovlivňují nejen finanční výnosy, ale i čas a úsilí věnované správě pronájmu. Zatímco dlouhodobý pronájem nabízí stabilitu a menší administrativní zátěž, krátkodobý pronájem může přinést vyšší výnosy, ale i vyšší rizika a nároky na vaši pozornost.
V dnešní době hledáme různé cesty, jak dosáhnout finanční nezávislosti a zabezpečit si pohodlnou budoucnost. Jednou z osvědčených strategií, která se stává stále populárnější, je investování do nemovitostí. Trh s nemovitostmi v České republice nabízí řadu příležitostí pro ty, kteří jsou ochotni se vzdělávat a strategicky přistupovat ke svým investicím, ať už se jedná o nákup bytu k pronájmu nebo rekonstrukci staršího domu s následným prodejem.
Ve světě pronájmů je klíčové vědět, co smí a nesmí být obsaženo v nájemní smlouvě. Tento článek pro pronajímatele odhaluje, jak vypracovat smlouvu, která je spravedlivá, legální a chrání práva obou stran. Odhalíme, které požadavky jsou přijatelné a které překračují hranice zákona či etiky. Se správnými informacemi a tipy se vyvarujete běžných chyb a zajistíte, že vaše nájemní vztahy budou bezproblémové a vzájemně výhodné.
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít do mé kanceláře.
